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[个股] 刚刚,有人泄露了楼市的“天机”!

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发表于 2017-6-14 10:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近刚刚化解了股权纷争的万科,不经意间泄露了楼市未来发展的“天机”!

据澎湃新闻报道:
一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示,“面对地产‘黄金时代’的结束,公司更加强调真实价值创造,集团薪酬政策将据此进行分步调整。”

这份公开信中有两个最为重要的内容,一个是“黄金时代结束”,一个是调整薪酬。
首先说,地产黄金时代结束。

万科能够长期在地产行业中领跑,很大程度上有赖于其采准地产行业周期步点的能力。这种嗅觉上的敏感,可以说既是对市场情绪的一种准确捕捉,也是对政策惯性的一种深刻体会。正是因为万科的这种风向标作用,所以,历来万科发出关于行业发展的表态都是值得大家好好琢磨的。

从万科管理层的公开表态来看,万科应该早就觉得地产行业黄金时代过去了,按他们的说法,行业进入了白银时代,然而,本次公开信,万科竟然又一次强调黄金时代结束,这似乎就有点不同寻常了。所以,从对外到对内,措辞一致,都认为地产行业黄金时代结束,足以说明,万科对楼市后续发展的悲观预期!

再来说,调整薪酬这一点。
面对行业的不景气,万科高层历来会率先采取降薪的方式应对。
2008年,面对地产行业的嫉妒不景气,万科王石把自己的年薪从2007年的691万元,大幅缩减至2008年的248.1万元,降幅接近2/3。

2013年,王石和郁亮的薪酬达到顶峰,分别为1590万元、1431万元。随着2014年和2015年地产行业再次进入深度调整,王石和郁亮再次做出表率作用,2014年、2015年王石的薪酬分别为调降为1045.6万元、998.8万元;2014年郁亮把薪水调降为966万元。

领导层起到了带头作用,正所谓上行下效,下面的人员很可能也会跟随管理层的步伐。调整薪水的目的,当然是为了节约成本,抵御接下来的地产严寒。

以史为鉴,万科再次表达出想要调整薪酬的看法,无疑明白无故地告诉我们,楼市即将进入最寒冷的时刻!从万科的公开信中,我们不妨大胆的预测,接下来,开发商们可能即将进入降薪、降价的新阶段。当开发商们为了抵御严寒降价的时候,楼市下跌的步伐将进入加速期。楼市调控时间尚短,就出现了“双降”的苗头。

量化看这轮新股中的“集体回暖”
6月13日盘中随着中小创指数的拉升,市场人气的回暖,次新股迎来久违的上涨,截至收盘,次新股指数涨2.16%,两市次新股中,接近九成上涨,甚至还有部分次新股中出现了涨停。

面对这轮新股中的“集体回暖”从相关媒体的报道情况来看,似乎是和政策面有着某种联系。由于IPO发行速度连续两周放缓和减持新规对市场流动性形成双重保护措施,托底次新板块上扬。此外根据相关统计自2016年以来,沪深两市一共上市452只新股,除去今日上市的三只新股,两市有399只次新股在上涨,占比接近次新股总数九成,而在此前,次新股一直处于调整过程中。

那么次新股的这轮“集体回暖”中到底是内因还是外因在起作用呢?接下来我们从量化数据的角度来对这轮“回暖”中走强的次新股进行量化检验。我们先来看一下神力股份(603819),从该股近期主导动能情况来看,该股在今天涨停之前其主导动能在6个交易日内,出现了5天红黄做多主导的特征,这说明在该股上涨之前有一定的做多力量积累。但是相对于之前近两个月主导动能蓝绿向下的特征而言,目前连续5天的红黄做多主导,还是没有从根本上改变该股的主导力量情况。因此后续能否继续“回暖”,还需要关注一下其主导动能变化情况。

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再从雄帝科技(300546)的量化数据情况来看,不仅该股在近期主导动能连续红黄主导的天数仅有三天,而且今天引发该股上涨的主导力量是空头回补力量。而单单靠这种回补力量是无非推升股价持续走强。因此后续该股能否出现做多力量重新汇聚,是该股继续走强的关键因素。

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对于想关注次新股中的机会投资者朋友,不妨可以从量化数据的角度对于该类个股进行主导动能上面的分析,在看清了这些个股背后主导力量之后,再进行下一步操作策略的制定。这样可以真正把握住其中可以把握机会,规避掉不必要的风险。提高在次新股中操作的胜算概率。
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