深交所的网站已有公告,最后定的大华.可以去查.

证券代码：000961 证券简称：大连金牛 公告编号：2007-044
大连金牛股份有限公司重大重组事项进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据公司第一大股东东北特殊钢集团有限责任公司(以下简
称“东北特钢”)的通知，为整合东北特钢内部上市公司资源，
加快东北特钢发展，东北特钢拟转让其所持有的本公司全部股
权。按照国家关于国有股权公开转让的规定及辽宁省国资委对公
司控股股东东北特钢重组大连金牛股份公司的要求，东北特钢于
2007 年9 月26 日在《中国证券报》、《证券时报》及《巨潮资讯
网》上以发布公告的形式公开征集受让方，拟将所持大连金牛股
份公司40.67%的国有股权进行转让。
至征集截止日2007 年10 月10 日，共有五家公司先后向东
北特钢表达了受让大连金牛股份有限公司股权意向，现将有关情
况及最终确认的受让方公告如下：
向东北特钢表达意向的五家公司，分别为中天证券公司、大
连一方集团公司、大连海创投资有限公司、上海统集投资有限公
司和上海大华房地产公司。
中天证券公司派人与东北特钢进行了沟通，并提供了资料，
但该公司在随后与相关部门征求受让可行性后，向东北特钢反馈
通过相关部门审查比较困难，主动表示退出；大连一方集团公司
派人与东北特钢进行了沟通，主动表示退出；大连海创投资有限
公司和上海统集投资有限公司向东北特钢投寄了相关材料。东北
特钢组织项目评审人员对大连海创和上海统集两家公司进行了
评审，结论认为这两家公司在资产规模、盈利能力等方面与此前
有受让意向的上海大华房地产公司有较大差距。
综合评定，经过公开征集，东北特钢最终确定上海大华房地
产公司为大连金牛股份有限公司国有股权转让的受让方。
本公司特别提醒，公司股权转让及资产置换须履行相关法律
法规规定的程序，公司将根据上述事宜进展情况及时披露相关信
息，有关信息将在公司指定的《中国证券报》、《证券时报》及巨
潮咨询网上刊登并以此为准。
特此公告
大连金牛股份有限公司
董事会
2007 年 10 月 22 日

　2007年11月1日，湖北幸福实业股份有限公司（600743）关于公司资产出售暨吸收合并北京市华远地产股份有限公司之重大资产重组方案获得中国证监会重组委员会有条件审核通过的公告。对“大连金牛000961”是个好消息。

发表于 2007-11-4 13:07  资料  短消息  加为好友 
000961大连金牛 谈复牌当天与长期持有


复牌当天冲高卖出为上策
以我个人经历来看，我曾经持有600173现名为ST卧龙,重大资产置换，由浙江卧龙置业置换ST丹江。
今年7月9号停牌，10月8号复牌，停牌时股价为18.94元，这段期间大盘上涨幅度为50.5%，当时天天有不少股民在50，60，乃至100元一股的喊，喊得比菜市场还热闹，在复牌之前我作了一个客观分析，认为开在30元左右是比较合理的，而事实上当天开盘价仅为19元一股，早盘冲高至23.77元后不断回落，尾盘收在16.99元。
更让人的大跌眼镜的是，600173复牌后一直在走下降通道，至10月29号收在11.70元
也许大家看到此，会不会问我是在什么时候抛的？我是在复牌当天19.30元时抛出的，我是在停牌前几天17元拿的货，因为当天从技术图形看，其向下走的趋势很明显，所以19.30元是我设置的止盈位，当然根据浙江卧龙的业绩承诺，我怎么算，其也至少值15元，现在我又在12.59元拿了货，觉得其前几天最低点的11.12元已属于超跌，相信其会走出价值回归。
现在大家一直在关心的大连金牛的开盘时间和开盘价格，对吧？
如果不是急用着钱，即使再两个月不开盘倒也不是那么所谓，关键是满意的重组方案。
至于开盘价，就看重组方案和市场认可的程度及主力意图，已有券商发表过文章评论：考虑到大连金牛将是大华集团唯一的资本市场运作平台及大华地产在行业内的龙头地位，我们建议投资者在其复牌后30元以下积极买入。所以我认为，30元是最最保底的
我之前也查了些大华的不少资料，按其业绩是资产规模及公司大众形象，如果一开始能注入50%资产，复权计算，其价位在60元左右是正常的(以复牌当天为准，仅供参考)，当然确切的开盘价真的无从知晓。
再者，我们可以来分析一些类似概念的案例，从复牌以后的东北证券，还是ST东海，ST卧龙，棱光等等来看，80%以上的长期停牌股票其复牌以后的走势都不是很理想，所以当天冲高卖出为上策，把单子挂在开盘价加8%(比如开盘价为60元，则把单子挂在64.8元，卖个中高价是胜算比较大的），等其今后走势明确了再介入也不迟。
打算复牌当天卖出的持有者请保持谨慎的悲观和谨慎的乐观！

长期持有000961为战略决策
本人认为金牛复牌复权价60元左右，大华有着强大实力，极好的认知度，美誉度，社会和谐度，良好开阔的发展前景。
说实话，不上100元?难于上青天，因为股票价值是未来净现金流的折现，但是这个价位需要一段时间去孕育。从重组成功至最终给广大股东实现踏踏实实的利好，从白鸽变身金凤凰并非一厩而就，还有一段长长距离要走  long long way to go →  （相信是绿色康庄大道）
我们期待着大华分批有计划的完成优质资产注入000961，积极推进股权文化激励，大比例送股，高额度分红，提升公司形象、知名度，保证广大股东利益
Image↑ and price ↑
我们也一直会坚持以价值投资为导向：
宏观环境
1，人民币持续升值，地产连年增值
2 ，牛市基础尚存，比较扎实
a.人民币升值这条主线 main rute
b.银行储蓄实际负利率的存在 as a matter of fact, minus interest
c. 股市的挣钱效应  earn large quantity of money from stock market
d. 广大群众投资意识的增强  concenciousness of investment  especially，越来越多的人会选择价值投资为选股第一标准 stock containing value catches people’s eyes
3 ， 国内GDP高速持续增长，在成熟的股市之中股市的市值同国家GDP的发展成正比。不得不承认的是，中国是典型的政策市，“2⊙27”，“五卅惨案”等等这些股市重挫的历史我们会牢记，但是我们也该看到国家股权分置改革的推进，让股市有更多的理由让市场自己去选择牛熊
微观环境——大华基本面
注入的是大华集团的资产，11月2日的公告已声明
大华总资产：150亿元      净资产：61.5亿      稳定的净资产收益率：20% 
当前总股本：30053万      流通股本：19332.32万股
预计股本扩张方案：10送10  (假设，但有较大概率，我相信其会尽可能注入更多的资产，乘着现在价格较低，以后增发会有更大难度，证监会严格对增发方案的审批，注入尽多的资产是多赢的选择，人心所望）
领导班子 董事长：金惠明        大家知道，企业的未来和发展70%决定于以董事长为领头羊的经营管理水平和领导艺术
其今年54岁，当前身家17.9亿，已进入中国500富人榜，大华集团创立19年来，他本着求实进取、自强不息的精神，始终坚持走群从路线，始终坚持走专业化和可持续发展的道路，使大华得到了稳健了长足的发展，并伴随着中国房地产的兴旺而迅速在行业中崛起，成为上海市著名的房地产企业（主要荣誉，大华（集团）有限公司荣获 “2007中国房地产百强企业综合实力TOP10”，第七位）
此外，大华的龙头地位，房地产高利润（特别是在上海）这样一个赢利械式，以及丰厚的土地储备为其长足发展提供了“弹药”，与再注资作为其长线走牛的两大基石。根据其业绩，今年可实现净利润约为12亿元，如果能注入一半资产，参照其同级别的万科，招商地产，复权计算60元一股，大家会觉得值
购买者有了购买欲望及购买能力，必然会促成此价位的成交
技术状态
停牌前几天巨量换手，7月20日拉高起动，至8月1日总换手率为80.2%，而且成交量越来越放大，可视为拉高吸筹建仓（估计是跟高层有密切联系人士已提前获得重组消息），最后一天涨停报收。→复牌当天戏份更足
无论从庄家的筹码充足还是从小散股东的期望看来，复牌当天价位也绝不会低，即使庄家复牌后几天向下震仓洗筹，也会远远超出我们的成本价格
这样的话，也就不必在乎开盘价位的多少，只要坚持以价值投资为导向，长线而言，股价的称量机是市场、大华的基本面。大华的基本面这么好，涨时挣钱，跌时挣股吧，同大华地产一起成长，把钱投资于经营管理水平的公司，同乘在大华这个长线牛股的摇篮里，这样的钱大家挣得踏实，也来得丰厚（也是对付处心积虑地想剥削、欺骗小散户的狗庄的杀手锏）
在此，我特别建议：如果有孩子上初中，那么给孩子买点000961作为上大学的教育基金；假如你是大学毕业刚工作的青年，买点000961，作为将来您结婚时对自己的礼金，迟来的爱；若你是即将退休的同志，买点000961，它将为您的养老贡献一份力量！）其实，细细品味，000961俨然就是老中青皆宜的“可口可乐”！(双关语，饮料及长线牛股的代表作)
In conclusion，长期持有为战略决策
一孔泛舟之言，恳请批评，交流，探讨，互勉！
Welcome criticis, communication,exchanging, encouraging, obviously we will set a synergistic modle to benefit each other!
All rights reserved
NOV.4TH 2007

再转一篇股吧里的文章----------我的一点想法 ，与金牛的股友分享

      这个吧里实在太热闹了，新贴不断出现，讨论积极。炒股是2007年4月开始，我也是000961的一份子。买000961的经历比较有趣：我们单位的一个同事的儿子（读高一）在放暑假的时候经常来公司玩，也迷上了炒股，他买的第一个股票，就是3000股的000961，经历过5-30大跌，我炒股比较谨慎，那个时候刚好踏空一段时间，心情也比较乱，于是，做了一个冲动的决定----7月23日随他全仓买入18000股的000961，成本6.92元。随后，由于出差，回来的时候已经是8月4日了，股价涨到9.94元并且停牌了，接着就是和吧里的朋友一样，有空就来这里看一下最新的牛牛的消息，偶尔发发牢骚，希望早点复牌，尤其是大盘在10月份大涨的时候，心里更是焦急。

      我统计了一下，000961停牌前8个交易日的换手率达到80.2%，尤其是停牌前4个交易日的换手率达到59.37% ，这对于一个中盘股来说，绝对是一个异常的量，而且根据公开的数据，上海、浙江那边的营业部买入的量相当可观，联想到后来的重组方--上海大华，估计是部分提前收到传闻了， 估计筹码被庄家锁仓的可能比较大，散户手里筹码很少了。从公司公告看，现在还没有确定上海大华到底注入多少资产以及资产的优劣，讨论开盘价没有意义。由于我们广大散户信息远不如私募机构（或庄家）灵通，我们能做的只是——等。现在我的想法是：大华是一个优秀的企业，如果借壳成功，值得我们进行中长期价值投资，公司花大力气借壳上市，本身也是为了壮大自身的实力，所以，我们完全可以象投资“万科A”（据说，上市以来累计复权价达1500元）来投资000961。由于停牌前筹码大部分被庄家收集，所以，有幸手里还握着000961的朋友，拿住手中的筹码，才是我们获得最大投资收益的保障。一点想法 ，与金牛的股友分享。

大华集团改制涉嫌贱卖集体资产
                                                2007-11-13　 上海证券报
策划人语 ： 2006年岁末，上海证券报一组“新长征集团改制调查”在集体经济领域掀起巨浪，相关责任人员得到惩处。随后，多家集体经济组织成员向本报反映各自城镇集体经济改制中存在的问题。时隔一年，上海证券报续推“聚焦城镇集体经济改制盲点”系列报道，对一些特大型集体企业改制中的问题进行报道，希望这些被历史尘封的事件能够引起更多的关注。
　　这一期，我们从号称全国前十、上海第二大的房地产集团，一向以低调闻名却很快要“借壳”走向资本市场的大华集团说起。公开报道显示，大华集团总资产逾150亿元，连续排名上海集体企业前列。2005年，富布斯富豪榜将大华集团掌舵人金惠明排入第36位，个人财富总值近27亿元。
　　2002年，大华集团以9900万的注册资本金价格转让90%的股权，75%来自上海市宝山区大场镇经济联合社的集体经济持股。其中，大华集团董事长，曾经的新华村党总支书记金惠明以5282万元现金购得大华48%以上的股权。随后几年的一系列易手，目前金氏家族在大华集团的持股比例超过50%，实现绝对控股。 相关法规显示，从一开始，大华集团的改制，就有“贱卖”集体资产的嫌疑。                              本报记者  薛明 
　　奇迹 从1500万到上海房企“榜眼”
　　在上海北部重镇——宝山区大场镇，低调但却名声在外的上海大华集团坐落与此。在集团总部所在地，宝山区华灵路698号，一幢气派非常的多层建筑上，却连集团标志都没有挂出。而大场镇人都知道，这是一个“不知道有多少亿资产”的超大型集体经济改制企业。
　　11月5日，A股上市公司大连金牛(9.94,0.00,0.00%)（000961）公告称，经过公开征集，公司第一大股东东北特殊钢集团有限责任公司最终确定大华(集团)有限公司（下称大华集团）为大连金牛股份有限公司国有股权转让的受让方。
　　至此，持续了一个多月的大华借壳金牛“风波”基本平息，在“后补”了一轮公开征集环节后，大华仍然稳稳地拿到了大连金牛40.67%国有股份，并将由此踏上A股上市公司之列。大华集团，这个由上海宝山区大场镇镇属集体企业发展而来的房地产公司，以1500万镇集体资产起家，如今成为“中国房地产综合实力排名前十位的领军企业”，并正式跻身资本市场，成为现代化企业集团。
　　据了解，虽然股权受让已成定局，但重组最终方案仍在制订中。知情人士称，大华集团目前仍与镇集体经济有部分产权关系是影响重组方案制订进度的原因之一。“重组第一步是完成大华集团资产审计，并决定将哪些资产注入到上市公司。”相关人士指出。
　　和大华集团复杂的产权关系相比，人们关注的另一个重要内容是大华集团目前究竟有多少资产。根据工商登记资料显示的2006年大华集团会计决算报表，截至2006年底，公司资产总计55.44亿元，其中净资产（即所有者权益）20.2亿元，仅未分配利润就达到12.12亿元。 
　　而根据国家统计局上海调查总队在今年7月公布的《2006年按营业收入排序的前100位上海市企业集团》，大华集团以81.39亿的总收入金额排名第29位，是上海第二大房地产公司，已经远远超过同属集体企业改制而来的上海由由集团和广洋集团。
　　另据媒体报道，大华集团内部人士曾在大华借壳上市期间表示，大华目前总资产高达150亿元，若按此说法，大华在上市前后的资产总值将再次经历一翻“化蛹成蝶”。
　　然而，虽然这一“巨无霸”型的房地产集团起家于上海宝山区大场镇的集体资产，但目前集体组织成员能够从大华成长中得到的收益已经几无可计。早在2002年12月，大华集团完成改制，大华集团董事长金惠明等34个自然人以1元/股的注册资本金价格购得大华90%的股份，转让价比净资产缩水50%以上。此后，经过2005年一次低调的股权变化，金惠明家族（包括两个弟弟）共持有大华企业超过50%的股份。
　　时至今日，当记者希望通过大华内部人员采访改制情况时，对方均以“话题敏感”为由婉拒。而大华集团总部则表示，目前暂无可接待的部门来接受记者的询问。
　　改制 2.34亿净资产折价9900万卖出
　　百年古镇大场镇扼上海市区北大门，是上海四大重镇（有民谣称“金罗店”、“银南翔”、“铜江湾”、“铁大场”）之一，离上海市中心人民广场仅10公里，地理位置优越。
　　1992年，为配合住房制度改革，上海宝山区大场镇政府在原大场乡商品住宅开发公司的基础上正式成立上海大场房地产开发经营公司，注册资本金1500万元，性质为集体企业。彼时，占地25公顷的大华居住小区等三个住宅小区已经开始建设。
　　1995年，时任大场镇新华村党总支书记的金惠明上任大场房地产开发经营公司法人代表，到1998年6月，该公司正式更名为大华（集团）有限公司，企业性质由集体转为有限责任。注册资金由1500万变更为1.1亿元。股东发起人为上海市宝山区大场镇经济联合社和上海华翔房地产有限公司。前者作为集体经济出资人代表，以原集体企业净资产评估值9343万元加7万元现金作为出资，共计9350万元，占股比例为85%。后者以1650万元货币出资，占总资本的15%，而后者同时也是金惠明所在新华村村办企业。
　　从此，一家控股、参股及关联25家企业的大型集团公司开始在上海崭露头角。1999年至2002年，上海房地产市场经历从低谷向复苏的重大转折，主营房地产企业的大华集团在1998年底净资产即达到1.3亿元。
　　到了2002年12月，大华集团“为适应市场经济形势，建立现代企业制度，经宝山区大场镇政府批准，决定进行企业改制”。金惠明等34名原大华集团经营业务骨干受让90%的大华集团股权，余下10%仍由大场镇经济联合社持有。
　　经营层在集体企业改制过程中持股是有据可查的政策。根据上海市《关于进一步推进本市集体企业改革的若干指导意见》（沪国资集[2001]493号），集体资产从企业中退出时，“鼓励经营者以自有资金、银行贷款以及期权激励等方式持有企业股份。”
　　但493号文同时明确，“对集体资产退出的企业应当依法审计、评估资产，防止集体资产流失”，“产权交易的底价即为经鉴定的资产评估值”。
　　当记者询问集体资产在转让时，若经过评估的净资产已经高于注册资本金一倍以上，是否可以以注册资本金的价格转让时，产权交易所相关负责人坚定地表示，“这涉嫌集体资产流失，一般情况下我们不会受理。”
　　而就是这个根据规定不会受理的案例，发生在2002年的大华集团身上。大华集团2002年度第六次股东会议决议资料显示，上海东洲政信会计师事务所和上海永信资产评估有限责任公司分别对大华集团资产进行了审计和评估，公司总资产13.7亿元，净资产2.6亿元。
　　但决议内容同时称，本次股权转让价款以公司注册资本金1.1亿元为计算标准，90%的股权转让金共计9900万元。这意味着净资产值就达到2.34亿的90%大华集团股权，打了一个半价以上的折扣。而代表全体大场镇集体经济组织成员利益的镇经济联合社，以及身为新华村集体企业下属的华翔地产将四年来持有大华共计90%股权的投资收益拱手送与了这些大华的经营骨干。自然，14年房地产开发经验以及良好的发展前景等隐形财富更不在转让价款考虑之列。
　　据产权交易法律问题专家、上海锦天城律师事务所高级合伙人沈国权介绍，一直以来，国有资产转让价格最终需要当地国资委确认，而集体资产转让只需要在国资委备案。《物权法》出台后，村队集体资产转让价格应该经村民代表大会同意，而城镇集体资产转让则需要县级政府的集体资产管理部门确认，如果低于评估价格的90%就需要特别批准。“以注册资本金转让只能算个案，比如有特殊的职工安置要求等。”
　　但是，根据大华集团股权转让协议，原属大场镇镇级企业职工同大场镇经济联合社终止劳动关系，办理退工手续，并已经从净资产中让出180万元作为26位退工员工的一次性补偿，平均每人6.92万元。
　　根据上海市《关于促进本市小企业发展的若干政策意见》，国有、集体企业改制确有一些优惠政策，即盈利小企业出售产权，凡通过产权交易市场竞价进行且由本企业职工出资购买的，可按成交价享受九成优惠，产权转让价格低于评估确认值90%的，须经县国资办批准，同时报市国有资产管理办公室备案。
　　“通常做法是，第一次挂牌价不应低于评估价，挂满20天无人摘牌，可以下浮至90%甚至更低，但是那样就需要经过审批了。”产权交易所工作人员表示。
　　值得一提的是，在产权交易所出具的产权转让交割单上，大华集团90%股权转让项目的产权状况一栏，净资产总值没有按评估和审计价格的2.6亿元填写，而是填上了一个“1.1亿元”的数字。“这是哪家企业，这样做是不可以的。”上述人员听到记者的介绍后，疑惑地表示。
　　疑问 5282万现金和6家“华”字头公司
　　更让人疑惑的是第一大股东金惠明的出资情况。
　　根据相关资料，金惠明于2002年12月23日一次性向大场镇经济联合社账号存入入股资金5282万元，全部为现金支付，共528200张百元票面的人民币。“在反洗钱法出台以前，大额存款并不在监管之列，但依据现在的标准，如此巨大的现金存款足以引起银行的监管注意。”中国人民银行某分行反洗钱中心负责人表示。
　　而根据国务院国资委发布的《企业国有产权向管理层转让暂行规定》，管理层应当与其他拟受让方平等竞买，受让产权时应当提供受让资金来源证明，不得向标的企业融资，不得以这些企业的资产为管理层融资提供保证、抵押、质押、贴现等。以“集体股权转让比照国有股权转让标准的惯例来看，集体企业管理层持股也应该遵循以上原则。”专家表示。
　　另一家上海集体企业知情人士则解释，从其它企业的运作经验来看，不排除金惠明通过代持股方式向多位集体经济组织成员融资，再通过私下分红的做法。“这也许可以解释5280万现金的来源。”该人士称。但这一点，记者未从大华集团证实。
　　如果存在上述情况，那么大华集团在2005年的又一次股权转让就将金惠明等大华高层的个人持股进一步明确了下来。
　　2005年7月，大华集团自然人股权再次发生变化，90%的个人股权仍然以1元/股的价格转让给华强投资有限公司（占股30%）、华绣投资有限公司（占股26%）、华禾明实业有限公司（占股13%）、华禾宁实业有限公司（占股8.39%）、华禾惠实业有限公司（占股8.39%）和华禾顺实业有限公司（占股4.19%）等六家“华”字头公司。经查，这六家公司均为2005年7月注册，其中华强公司两位股东为金惠明及女儿金玲，华绣公司为金惠明和41位自然人股东，华禾明公司股东为金惠明弟弟金建明及家人，另外三家公司也是三位原公司高层持股。 “以平价方式将自然人持股做成公司持股意在隐藏个人财富。”一位集体经济组织成员这样怀疑。
　　同样在2005年，富布斯富豪榜将金惠明排入第36位，个人财富总值近27亿元。“大场镇农民这才知道原来大华集团已经被私有化了，当时影响很大。”该知情人士称。
　　同年10月，经调整后的大华集团董事长金惠明持股华绣公司的比例由46.49%变为20%，从而使其在大华集团中的持股比例最终锁定为35.25%（包括金玲股份在内）。但金惠明与弟弟金福民共持有华绣公司27.17%股份，因此间接持有大华集团7.065%股权。加上另外一个弟弟金建明的股权，金惠明家族共计持有大华集团50.065%的股权，最终控股大华。
　　金惠明的个人财富目前究竟有多少还无法明确测算，不过，根据2006年会计年检报告，金惠明及女儿在2005年7月时刚刚投资6600万成立的华强公司，在2006年底的净资产就达到4.5亿，其中未分配利润3.3亿，公司当年的营业利润为-1.3万，投资收益却有1.8亿。这些还没有算入金惠明在华绣公司中的持股收益情况。
　　而根据记者的大概测算，截至去年底，以净资产计算，金氏家族已经资产过10亿。一旦大华借壳金牛成功上市，这一原新华村村党总支书记的财富市值或将更加不容小觑。
城镇集体经济改制：被忽略的盲点
    当时净资产值达到2.34亿元的90%大华集团股权，被“亏本甩卖”给了34名原大华集团经营业务骨干。在我国，集体经济包括村社集体经济和城镇集体经济两大部分。基于在城市化进程中普遍推进的撤村队改革，目前国家在村队级集体资产处置方面的法规较为完备；然而在城镇集资产处置方面，却处于法规缺位状态，上海证券报推出的系列调查也是针对城镇集体经济改制过程中的资产流向情况。
　　《宪法》规定，集体所有财产包括法律规定为集体所有的土地等自然资源、集体经济组织财产、集体所有建筑物和各类设施等。集体经济是社会主义经济的重要组成部分，集体经济组织的合法权益受到国家保护。 专家介绍，因为城镇集体资产转让的很多流程都是比照国有资产转让规定，很多监管环节并不像国有资产转让一样严格，比如对管理层持股过程的监管、转让流程是否公示等。
　　另外，城镇集体资产转让后形成的收益目前仍由各级集体资产管理部门代管，所谓的按年分红是否到位目前以媒体身份很难考证。上海某区国资委负责人在接受记者采访时，曾表达过每年仅集体经济组织分红一项数额就过亿元的说法。但有集体经济组织成员向记者介绍，目前农民能够拿到的收益仅为撤村费、农转非落保费或征地养老费，所有和城镇集体经济改制有关的收益农民目前没有任何分红。“因城镇集体经济改制而形成的收益农民现在是分不到的，只有等到撤镇时或许可能考虑，但真到撤镇时还会留下多少集体财产，谁也不知道。” 不能否认，城镇集体经济改制并鼓励经营层持股确实为企业带来了活力，比如如今的大华集团，从2002年至今，大华一直稳居上海商品房销售面积排行榜前三名，锦绣华城、清水湾、颐和华城等一系列高标准、高品质的住宅小区，诠释了大华改制后的成就，也昭示了其靓丽的前景。只是，这些由大场镇集体资产积淀发展起来的财富，目前已经有90%归属了几十位经营骨干，大场镇人如此“慷慨”是否出于自愿，却是一个大大的问号！
　　反观现在，大华的发展确实已经远远超过上海一些仍未改制的城镇集体企业，但根据村民的反映，未改制的企业虽然总利润不高，集体经济组织成员的生活条件却更优，分红还在其次，尽可能地安置工作是失去了土地的村民的最大需要，而改制后的企业多在人员安置方面欠缺考虑。 在《物权法》出台前，有专家表示，《物权法》应该对城镇集体资产所有权作出界定，但另一些人认为尚未成熟。而在最终定稿的《物权法》中，对城镇集体经济的描述为：城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利；集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏；集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
　　“这符合当前的实际情况，也为今年深化改革留下空间。”专家表示。

再转一篇股吧里的文章-------上海证券报大华报道的解读，我的看法是：

一、报道是负面报道，但没有新意。在9月份第一次确定大华为借壳对象时，就有报道说大华存在集体资产产权不清的问题。因此，大华在这方面有充分准备，在向证监会的送审资料中会作充分说明。
二、对“原罪”的关注已是“此一时彼一时”，已经时过境迁。
三、不要低估大华的活动能力。大华的借壳过程不可谓不坎坷，但10月份最终还是确定由大华来借壳，可见大华并非一个原来的村办企业而已，大华的影响力已非过去可比。今天的报道中，可以看出，大华在04年已经完成了股份制改造，其是否合规，也绝非一个小小办事员一句话所能左右的。从一个村办企业到上海的第二大房开企业，从上海本地远到东北大连借壳，可以说有大华金董事长的魄力，也可以解读为资本的力量。
四、报道再次印证了大华的资金实力。而股价是靠实力说话的。今天对大华的报道，虽是负面为主，但从中也可看到大华的资金实力。无论其送配股方案具体如何设计，但实力决定股价，这才是硬道理！

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关于中南与特钢双赢分析
  中南得九千万股成弟一大股东,放进资产十三点四五亿,增发五千万股购资产差额共得一点四亿股占总股本39.943%;与原40.67%少了0.727%,吃点亏,但获得上市.这十三点四五亿应是中南目前最优质资产,这样才能保证下步再融资(08年估计这部份资产收益净利润为2.3亿,每股0.66元),同时五千万股为有条件限售,09年净利润为3.1亿,每股0.9元,对应股价27元左右(30倍市盈率),如果出售五千万股=13.5亿(正好等于其注入资产.)今后所有融资都是盈利部 分.        特钢手上还有3223.33万股(卖给中南每股89460/9000=9.94元)即资产等于3223.33*9.94=32039.9万元>30053万初始的资产,如果这部分股能上市的话=3223.33*27元=87000万元)等于收回全部资产并获得卖壳收入3---8.7亿元.这就是双赢的简单分析.上市价合理估计 应为21---33元 之间(到时要看大盘情况定.)分析是否合理请各位高手指正                  一个老股民                                                                                                                           

作者： 121.10.50.* 

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