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中银国际分析报告（0824）

中银国际分析报告（0824）

G解百：地产升值价值低估反攻在即王越

周三股指在上试30天均线反压后回档整理，收出一根小阴十字星形态，成交并未明显放大，说明短期市场心态较为稳定，指标股招行带领银行股继续走强以及金融股的活跃，均对短期市场走势起有稳定作用，市场个股轮番表现，机会体现在个股的反复炒作中。但从技术形态上看，30日和60日均线的反压仍制约着大盘的走高，沪指1630点区域仍然存在着较大的阻力，后期大盘若不能放量向上形成有效突破，则大盘有转入调整的要求，前期低点成为再次考验的目标点位。就操作而言，投资者仍应以短线炒做个股的思路为主，把握有题材和业绩双重支撑的股票，技术形态上调整到位，有短线启动迹象的个股将具有短线可操作性。例如G解百(600814)预计半年报业绩增长200%以上，具有地产升值题材，技术上累计跌幅达30%，近日在低位形成“红三兵”走势，短线启动迹象明显。

业绩增长，吸引机构驻扎其中
公司在2005年荣获“中国商业名牌企业”、“中国服务业企业500强”、“浙江省知名商号”、“杭州市2004年度突出贡献商贸服务企业”等荣誉称号，行业领先优势明显，这也引起不少机构投资人的关注。海国际信托投资有限公司-邦联、中国银行-华夏大盘精选证券投资基金、银丰证券投资基金、上海邦联资产管理有限公司等是公司大流通股股东，其中华夏投资资金和银丰投资基金均是在一季度新介入的，为何该股引起机构投资人的关注，从公司业绩报告中便可明了。2006年一季度报告显示，公司实现主营业务收入3.07亿元，净利润1347.77万元，同比增长123.32%。2006年G解百盈利正常化后，净利润三年复合增长率将达到30%以上，业绩拐点已经出现，公司预计2006年半年报增长200%以上。

地产升值，价值低估
公司地处杭州湖滨商业圈，紧临西湖不足百米，是一座集商场、宾馆、餐饮、娱乐、停车场于一体的购物中心，经营面积10万平方米。其中纯商业地产面积约8万多平米，位处西湖湖畔。另外，杭州新世纪大酒店及新世纪商厦占地共8800平方米，也位处西湖附近。受益于杭州房地产价格的大幅上涨，目前，该商场所处地段商品房均价在1.5万元/平方米左右，商业物业的售价保守估计约为3万元/平方米，G解百仅物业价值就在30亿元左右。同时西湖每年近3000万人次的游客将给该地段带来大量商业消费。另外，G解百的子公司解百义乌商厦为当地最高档百货店之一，7600平米建筑面积，2300平米占地面积，地处义乌最繁华地段，商铺均价格在2万元/米。商务部商业改革司牵头制定的针对大型购物中心、超市等业态的监管指导意见，已经通过了商务部部务会审核，待上报国务院审议后公布。此举主要针对大型超市和卖场，因此将会增加大型零售商扩张的成本，并会使申请手续更为繁琐，通过提高准入门槛，来防止零售业的过度竞争。这对于G解百这样已经形成规模，成为地区商业龙头的个股来说，当然是一个极大的保护，具有长期的利好性质。而地产不断升值，有效提升了该公司的内在价值，对于目前仅4元多的股价而言，其价值明显被低估了。

底部“红三兵”带来爆发机会
该股流通股本1.7441亿股，2006年一季度每股收益为0.057元，同比增长123.32%，目前股价4.35元，低价成长特点极为明显。从技术形态上看，该股除权之后形成强势横盘筑底走势，后受大盘影响展开回调整理，累计跌幅达30%左右，调整极为充分，目前股价在跌破60天均线后开始企稳，下档半年线将对股价构成强力支撑，短线形成底部“红三兵”走势，成交也开始温和放大，新多资金运作迹象明显，经充分蓄势之后酝酿着向上突破展开攻击行情的机会。

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